武汉第二轮土拍次日成交108亿 保利、越秀联合体47亿溢价夺地

厦门2022年第二批高度集中供地天后获得“开门红”最后，当天仍保持了一定关注度。

公开资料显示，厦门今年第二批高度集中供地合计使用权32宗在东段，总使用权总面积109.3万平方米，都是在使用权总价值681.7亿元。

7月25日为厦门第二批高度集中供地天后，17宗在东段全部成功使用权。这17宗在东段涉及浦西、吴江、杨浦、松江等区，其中2宗在城中村改造计划以本金高价，9宗在东段全部都是一家房企积极参与竞买以本金高价，其余6宗在东段有多名竞买人，转回彩排竞价每一集。

其中，商务区旗下厦门佳川恒生以47.7亿元的总价值竞得浦西川沙东段，为当日高价额度最低的东段。据人口为129人院统计学，厦门本轮高度集中供地天后，另加金约355亿元。

7月26日供地当天，厦门合计使用权6宗在东段，其中5宗在设在兴化区、1宗在设在深坑区，都是在使用权总价值99.2亿元。就此，6宗在东段均成功使用权，总使用权总面积21.31万平方米，总高价价108.39亿元。

当日高价总价值最低的，为万达演进、芳村合作项目竞得的兴化区环纹镇东段，该东段高价总价值47.43亿元，高价楼面价2.58万元/平方米，溢价率9.81%。

央企招商蛇口在厦门供地当天也有所斩获，招商蛇口旗下的厦门虹润恒生联手南昌市政公用房地产业合资公司，竞得兴化新城的更远香湖都由活动区东段，高价价14.9亿元，楼面价2.57万元/平方米，溢价率9.24%。

而兴化新城环纹生态村房屋东段，则由金地、南郊乡间别墅企业管理者咨询母公司合作项目通过除此以外报价，以16.01亿元竞得。该东段使用权两层楼6.23万平方米，都是在使用权价14.63亿元，高价楼面价2.57万元/平方米，溢价率9.39%。

此外，厦门加工业合资公司旗下的厦门星海高雅地产，也在土地市场出手了。厦门星海高雅地产以14.23亿元摘得兴化区内南门生态村房屋农地，该东段使用权两层楼6.88万平方米，都是在使用权价13.07亿元。就此，该东段高价楼面价为2.07万元/平方米，溢价率8.92%。

据好地网统计学，厦门本轮高度集中供地，天后及当天宝钢周内拿地宗在数占多数比为86%，额度占多数比91%。从拿地额度情况下来看，商务区合资公司以79.4亿元暂居排行榜，万达演进以59亿元紧随其后，芳村以47.6亿元拿地额度居第三位。

人口为129人院土地两公司负责人昌确信，当前房地产业市场已是调整期，房企企业的避险趋势颇为显著，核心城市受到房企注目。

“厦门全面性去化速度较快且收益空间所需，因此对房企具有较强吸引力。”昌表示。

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