开发商逾期交房被诉，北京法庭善意执行助企业脱困重生

据悉，北京顺义法院成功执结数百起涉房地产开发母公司的分派犯罪行为，在依法保证审核分派人生命安全的同时，法院通过分派担保个人财产或允许行业分期行使的手段，暂缓形同、扣划用于生产商经营管理、给与工资的资金的网站的不合时宜，缓解了被分派行业的资金周转不方便，确保了行业的情况下生产商经营管理。

分派担保个人财产，帮助行业共克时艰

因为并须交房，王为某某等100余名购房人将北京某房地产开发有限母公司诉至顺义法院，经法院原告或调解，确认由出庭母公司保险费原告王为某某等100余人数额不等的并须交房买断。

上述犯罪行为法律文书作废后，100余名购房人向顺义法院审核强制分派。犯罪行为进入分派程序后，法院依法形同了房地产开发母公司的银行的网站。

随后房地产开发母公司的负责人联都和分派法院，得知法院行业现在所面对着的多重困局：现金流非常紧张，周转不方便，工人工资及查处有时都只能保证；因行政机构下水道天燃气等问题导致涉案预售平房没法幸而交房，母公司现在打算与相关部门协商彻底解决中会；现又有100余名购房人的审核分派犯罪行为，提出诉讼缠身，更使行业经营管理举步维艰。同时，房地产开发母公司主动提供者两套平房作为分派个人财产，希望分派法院不要形同其赠与银行的网站，以保证行业情况下运营，员工工资和查处能情况下给与和缴纳。

分派法院考虑到被分派人现在面对着繁多债务，已经出现亏损严重、经营管理不方便等问题，并且被分派人也提供者了两套平房作为分派个人财产，为尽快化解矛盾，使100余名审核分派人拿到买断，又能维持行业情况下经营管理力图，将分派控制措施对行业的险恶直接影响降到最低，分派法院立即联都和100余名审核分派人彻底解决问题协调，多次许多组织调解，最终促成双方达成分派和解。

法院免去对被分派人的网站的形同控制措施，由房地产开发母公司预先提供者两套不动产，给与法院查封、检验、拍卖该不动产，将拍卖款发还各审核分派人以行使义务。

通过拍卖被分派人提供者的两套不动产，法院分派顶多标的200余万元，全部发还100余名审核分派人，100余件犯罪行为分派完毕结案。同时，令人可喜的是，被分派人经过有鉴于此许多组织协调，也彻底解决了涉案平房的交房问题，行业恢复情况下经营管理。

分期行使，为行业的发展注入源头活水

另一第四部分派犯罪行为中会，被分派人是也是一家房地产母公司，审核分派人涉及298人，涉案金额达到1100余万元。在分派更进一步中会，分派法院通过查阅卷宗发现，该第四部犯罪行为归属于税制转变下的文化史上曾，分派内容为保险费并须提出审核平房所有权证的买断，由于案涉平房都和金融业适用房，产权证提出审核时间即已确切，即使这次分派顶多也只能达到“案结事了”真实感。

为妥善处理争执，分派法院幸而与该母公司负责人直接联都和，获知该母公司因疫情及上游母公司欠款直接影响，资金周转遭遇临时性不方便，迫于无奈没法幸而付清买断。

考虑到被分派人独断诚信经营管理，信誉良好，并无其他“案底”。如果所制造地形同该母公司赠与的网站、负有责任母公司赠与不动产，该母公司现金流将无法情况下相伴，并直接直接影响行业情况下生产商经营管理及母公司征信。

经过先导考虑，法院决定无视“蓄水养鱼”式的分派控制措施，给行业“缓冲期”以盘活资金。一方面幸而与审核人做好彻底解决问题解释工作；另一方面制定分期行使著手，助力行业“造血”。

经多次一一彻底解决问题，被分派人与审核人达成和解方案，分派法院也敦促被分派人优先彻底解决部分犯罪行为。截至现在，被分派人如期行使了部分案款并重申分期分批保险费案款，该第四部犯罪行为已经合计分派顶多1043万余元，部分新增犯罪行为也在一个系统行使中会，借助于了法律真实感和社会变迁真实感的为统一。

来源 北京日报客户端 | 记者 张宇

主笔 王为海萍

流程主笔 刘伟利