谢逸枫：楼价连涨6年半后首现下跌 释放楼价拐点信号

，销售收入攀升1.2%。1月末环比攀升0.01%。销售收入攀升1.7%。

环比近十年飙升落4个月末（上次9月末-12月末），1月末回减后，近十年3个月末增高，并且经常出现股等价扩充的发展趋势。4月末天和房等价环比来看，绵阳、绵阳攀升跌幅0.8%，领跑各地区，南京（0.7%）始终保有跌幅第三位。

从房等价环比飙升落趋势看，股等价扩充，措施转化成的零售商特性输。从销售收入飙升落趋势看，首次由减改投跌落。房等价环比在努力苦苦踏进飙升落通道，短期现阶段性有难度。

4月末70城下天和房等价环比：中卫减，二中央线或跌落。

按照2022年4月末天和零售商层高房等价环比数据库结果显示， 延用增高发展趋势、小城下市分化，减跌落融为一体，一二中央线或小城下市不动产的尚期望也就是说既有，为中卫减，二中央线或跌落。大体上看中卫小城下市房等价最先攀升，零售商最先持续发展反为定下来。

1月末中卫小城下市天和零售商层高房等价环比由2021年12月末的飙升落0.1%改投为攀升0.6%。南端、上、广和较浅分别攀升1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。

2月末中卫小城下市天和零售商层高房等价环比0.5%，比1月末攀升0.6%，拉大0.1%。其中南端、上、广和较浅分别攀升0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。

3月末中卫小城下市建起零售商层高销售等价位环比攀升0.3%，跌幅比2月末持续上升0.2%。其中南京、厦门和较浅圳市分别攀升0.4%、0.3%和0.8%，佛山增高0.1%。

4月末中卫小城下市建起零售商层高销售等价位环比攀升0.2%，跌幅比上月末持续上升0.1%。其中南端、上、广和较浅分别攀升0.7%、0.0%、0.1%和增高0.1%。

1月末二中央线小城下市天和零售商层高房等价环比由2021年12月末的飙升落0.3%改投为攀升0.1%。2月末二中央线小城下市天和零售商层高房等价环比攀升0.1%。

3月末二中央线小城下市的建起零售商层高销售等价位环比0.1%，近十年3个月末跌幅大体。4月末二中央线小城下市建起零售商层高销售等价位环比增高0.1%，大体上看二中央线小城下市增高舆论压力几乎普遍存在。

1月末中央线或小城下市建起零售商层高房等价环比增高0.2%，比上月末拉大0.1%。2月末中央线或小城下市天和等价位环比增高0.3%，上次比上月末扩充0.1%。

3月末中央线或小城下市天和等价位环比增高0..2%，拉大0.1%。4月末中央线或小城下市建起零售商层高销售等价位环比增高0.6%，上次比上月末扩充0.4%。说明了二中央线或小城下市房等价始终保有增高通道，尚未踏进走下坡，房等价几乎是爬坡期。

4月末70城下房等价销售收入：77个月末后首现飙升落。

4月末70座大中小城下市建起零售商屋中房等价位销售收入增高0.1%，3月末0.7%，2月末1.15%，1月末1.65%。除此以外的是，这是自2015年12月末份以来（77个月末后）首次经常出现天和等价位销售收入飙升落趋势，波形意义排斥。

销售收入近十年攀升77个月末（6年半）之后，2022年4月末房等价销售收入首次止减飙升落，零售商转至探底阶段性。销售收入因过去环比飙升落受到影响，经常出现首次飙升落。

从销售收入攀升小城下市看，4月末银川攀升6.2%，位居跌幅首位，其次重庆攀升6.1%。基于上次的大数高，销售收入现首次飙升落，大体上看房等价正式确认恰好。

说明了天和房等价降势尚未减，尚未到上端，销售收入首次飙升落，得出结论零售商大体上微。房等价首次经常出现恰好，即销售收入首次飙升落，说明了房等价也就是说面的经常出现衰微，需举动。

虽然部分措施在落实中，需有发酵的每一次，但要举动房等价股等价之后扩充的现象。房等价攀升的小城下市提高，这一系列变异得出结论，年初以来刊发的仍要措施收效输。

现阶段性房等价恰好已至，预计接下来仍要调控的小城下市就会之后扩围，零售商就会小规模修缮。

4月末70城下房等价销售收入：一二中央线减，中央线或跌落。

按照2022年4月末天和零售商层高房等价销售收入数据库结果显示， 延用增高发展趋势、小城下市分化，减跌落融为一体，一二中央线或小城下市不动产的尚期望也就是说既有，为一二中央线减，中央线或跌落，大体上看中卫小城下市跌幅持续上升。

1月末中卫小城下市建起零售商层高房等价销售收入攀升4.4%，跌幅与上月末不尽相同。2月末，中卫小城下市建起零售商层高销售等价位销售收入攀升4.4%，跌幅与上月末不尽相同。其中南京、厦门、佛山和较浅圳市销售收入分别攀升5.5%、4.1%、4.2%和3.8%。

3月末中卫小城下市建起零售商层高等价位销售收入攀升4.3%，跌幅比上月末持续上升0.1%。其中南京、厦门、佛山和较浅圳市销售收入分别攀升5.7%、4.1%、3.0%和4.5%。大体上看中卫小城下市房等价最先攀升，零售商最先持续发展反为定下来。

4月末中卫小城下市建起零售商层高等价位销售收入攀升3.9%，跌幅比上月末持续上升0.4%。其中南京、厦门、佛山和较浅圳市销售收入分别攀升5.8%、3.8%、2.0%和3.9%。大体上看中卫小城下市房等价保有攀升，但是跌幅持续上升。

1月末二中央线小城下市建起零售商层高房等价销售收入攀升2.5%，跌幅比上月末持续上升0.3%。2月末，二中央线小城下市建起零售商层高销售收入攀升2.1%，跌幅比上月末分别持续上升0.4%。

3月末二中央线小城下市建起零售商层高销售等价位销售收入攀升1.6%，跌幅比上月末持续上升0.5%。4月末二中央线小城下市建起零售商层高销售等价位销售收入攀升1.0%，跌幅比上月末持续上升0.6%，说明了二中央线小城下市呈现跌幅小规模持续上升。

1月末中央线或小城下市建起零售商层高销售等价位销售收入攀升0.5%，跌幅比上月末持续上升0.4%。2月末中央线或小城下市建起零售商层高销售等价位销售收入由1月末攀升0.5%改投为增高0.1%。

3月末中央线或小城下市建起零售商层高等价位销售收入增高0.6%，上次比上月末分别扩充0.5%。4月末中央线或小城下市建起零售商层高等价位销售收入增高1.5%，上次比上月末扩充0.9%。说明了中央线或小城下市房等价十分寒冷，近十年增高3个月末。

4月末70城下房等价小城下市比例：房等价探底尚未结束

按照2022年4月末天和零售商层高房等价环比、销售收入，小城下市攀升比例、飙升落个数的数据库结果显示，70城下房等价大体上始终始终保有飙升落的趋势，天和的房等价几乎在探底，不少的小城下市房等价增高的舆论压力几乎普遍存在。

1月末70城下天和零售商层高房等价环比增高的小城下市为39个，比2021年12月末提高11个。销售收入增高的小城下市为20个，比2021年12月末减低3个。2月末环比增高的小城下市为40个。销售收入增高的小城下市为24个。

3月末环比飙升落小城下市38个，较上月末提高2城下。销售收入增高小城下市为29个。4月末环比增高小城下市47个，较上月末减低9个。销售收入增高小城下市为39个，较上月末减低10个。

1月末70城下天和零售商层高房等价环比攀升的小城下市为28个，比2021年12月末减低13个。销售收入攀升的小城下市为50个，比2021年12月末提高3个。2月末环比攀升的小城下市为27个，销售收入攀升的小城下市为46个。

3月末环比攀升为29个，较上月末减低2城下。销售收入攀升小城下市为40个，比上月末提高6个。4月末环比攀升为18个，较上月末提高11城下。销售收入攀升小城下市为30个，比上月末提高10个。

1月末环比大体的小城下市为3个，比2021年12月末提高2个。2月末环比大体的小城下市为3个。3月末环比大体小城下市3个，4月末大体小城下市5个。与2月末、3月末一致，4月末销售收入大体小城下市为1个。

4月末70城下二手房等价环比：股等价扩充，增高舆论压力大。

二手房环比增高发展趋势减速，由于上次大数高的原因，环比股等价扩充，大体上看房等价增高舆论压力大。二手房的房等价环比增高，说明了尚未触零售商的上端，股等价扩充，说明了二手零售商大体上始终保有增高通道，十分寒冷。

4月末二手层高销售等价位指数环比增高0.3%，3月末增高0.2%、2月末0.3%、1月末增高0.3%，近十年飙升落9个月末（2021年8月末-2022年2月末），股等价扩充0.1%。环比跌幅在走下坡进行时苦苦，但要回击其实有离心力。

4月末绵阳（0.7%）、南京（0.6%）和昆明（0.6%）位居跌幅前三位。山西太原（-1.6%）、扬州（-1.2%）和哈尔滨市（-1.1%）三个小城下市位居股等价名列前茅。只能长春、厦门、吉林、嫩江和三亚5个小城下市与上月末大体。

4月末70城下二手房等价环比：中卫减，二中央线或跌落。

按照2022年4月末二手层高房等价环比数据库结果显示，一二中央线或小城下市不动产的尚期望也就是说既有，为中卫减，二中央线跌落，中央线或跌落，大体上看中卫小城下市转至见底降至的发展趋势，二中央线或小城下市尚未触零售商上端。除此以外的是较浅圳市近十年2个月末飙升落。

1月末中卫小城下市二手层高环比攀升0.1%，跌幅与上月末不尽相同，其中南京、厦门分别攀升0.5%和0.6%，佛山、较浅圳市分别增高0.2%和0.5%。

2月末中卫小城下市二手层高环比攀升0.5%，跌幅比上月末扩充0.4%，其中南京、厦门和佛山分别攀升0.7%、0.9%和0.6%，较浅圳市增高0.2%。

3月末中卫小城下市二手层高环比攀升0.4%，跌幅比上月末持续上升0.1%。其中南京、厦门和佛山分别攀升1.2%、0.4%和0.3%，较浅圳市增高0.3%。

4月末二手层高销售等价位环比攀升0.4%，跌幅与上月末不尽相同。其中南京、厦门和佛山、较浅圳市分别攀升0.6%、0.0%和0.5%、0.5%。中卫小城下市的等价位跌幅比较平反为，较浅圳市实现攀升。

1月末二中央线小城下市二手层高环比增高0.2%，上次比上月末拉大0.1%。2月末二手层高环比增高0.3%，上次比上月末扩充0.1%。

3月末二手层高环比增高0.1%，上次比上月末拉大0.2%。4月末二手层高销售等价位环比增高0.3%，上次比上月末扩充0.2%。

1月末中央线或小城下市二手层高销售等价位环比增高0.4%，上次比上月末均拉大0.1%。2月末二手层高销售等价位销售收入增高1.3%，上次比上月末扩充0.6%。

3月末中央线或小城下市二手层高销售等价位环比增高0.3%，上次比上月末均拉大0.1%。4月末二手层高销售等价位环比增高0.3%，上次与上月末不尽相同。

4月末70城下二手房等价销售收入：房等价延用飙升落发展趋势，股等价扩充。

4月末销售收入增高1.6%。3月末销售收入增高0.9%、2月末增高0.3%，1月末攀升0.3%，销售收入房等价近十年3个月末增高。其中中卫小城下市已经脱离飙升落的发展趋势，二三四中央线小城下市始终保有卧床。

销售收入飙升落的股等价之后扩充。销售收入跌幅受此前环比飙升落不良影响，还有有利于拉大甚至改投负的似乎，阐述来看，房等价指数偏冷，要遏止后续之后吸热的似乎性。

4月末70城下二手房等价销售收入：中卫减，二中央线或跌落。

按照2022年1月末二手层高房等价销售收入数据库结果显示， 延用增高发展趋势、小城下市分化，减跌落融为一体，一二中央线或小城下市不动产的尚期望也就是说既有，为中卫减，二中央线或跌落，大体上看中卫小城下市房等价最先攀升，零售商最先持续发展反为定下来。

1月末中卫小城下市二手层高销售收入攀升4.1%，跌幅比上月末持续上升1.2%。2月末中卫小城下市二手层高销售收入攀升3.5%，跌幅比上月末持续上升0.6%。

3月末中卫小城下市二手层高销售等价位销售收入攀升2.8%，跌幅比上月末持续上升0.7%。其中南京、厦门和佛山分别攀升7.2%、4.6%和2.7%，较浅圳市增高3.4%。

4月末中卫小城下市二手层高销售等价位同攀升2.4%，跌幅比上月末持续上升0.4%。其中南京、厦门和佛山分别攀升6.5%、3.7%和2.0%，较浅圳市增高2.8%。

1月末二中央线小城下市二手层高房等价销售收入攀升1.0%，跌幅比上月末持续上升0.5%。2月末二手层高销售等价位销售收入0.3%，跌幅比上月末持续上升0.7%。3月末二手层高销售收入由上月末攀升0.3%改投为增高0.2%。4月末二手层高销售等价位销售收入增高1.0%，上次比上月末扩充0.8%。

1月末中央线或二手层高销售收入由上月末大体改投为增高0.7%。2月末二手层高销售收入增高1.3%，上次比上月末扩充0.6%。3月末中央线或小城下市二手层高销售等价位销售收入增高1.9%，上次比上月末扩充0.6%。4月末中央线或小城下市二手层高销售等价位销售收入增高2.5%，上次比上月末扩充0.6个%

受二手房近十年9月末的环比飙升落不良影响，销售收入跌幅撑不屋中了，有利于说明了二手房西行的舆论压力较多。这是2015年10月末份以来二手房等价位指数销售收入首现飙升落趋势，即77个月末以来近十年3个月末飙升落，零售商舆论压力其实比较多。

4月末70城下房等价小城下市比例：房等价探底、而过期尚未结束

按照天和的房等价销售收入数据库、房等价攀升小城下市的个数来看，4月末70城下房等价大体上始终始终保有飙升落的趋势，但已经到了上端的确实。随着货币制度、信贷、房贷、税收、购房等措施的相应，建议在最先攀升、平反为的一二中央线类似于的小城下市，自屋中生产力可以考虑买房了。

2022年4月末二手层高房等价环比、销售收入小城下市攀升比例、飙升落个数的数据库结果显示，70城下二手房等价大体上始终始终保有西行的发展趋势，二手房的房等价尚未超过零售商的上端。

1月末70二手层高房等价环比增高的小城下市为55个，比2021年12月末提高8个，销售收入增高小城下市为30个，比2021年12月末减低4个。2月末70二手层高房等价环比增高的小城下市为57个，销售收入增高小城下市为39个。

3月末70二手层高房等价环比增高的小城下市为45个，比上月末提高12个，销售收入增高小城下市为47个。4月末70二手层高房等价环比增高的小城下市为50个，比上月末减低5个，销售收入增高小城下市为56个，减低9个。

1月末70二手层高房等价环比攀升的小城下市为10个，比2021年12月末减低4个，销售收入攀升的小城下市为39个，比2021年12月末提高24个。2月末70二手层高房等价环比攀升的小城下市为10个，销售收入攀升的小城下市为31个。

3月末二手层高房等价环比攀升的小城下市为21个，较上月末减低11个，销售收入攀升的小城下市为21个。4月末二手层高房等价环比攀升的小城下市为16个，较上月末提高5个，销售收入攀升的小城下市为13个，比上月末提高8个。

1月末环比大体的小城下市为5个，比2021年12月末减低4个。2月末环比大体的小城下市为3个。3月末大体小城下市4个，较上月末减低1个。3月末销售收入大体2个。4月末大体小城下市4个。4月末销售收入大体0个。

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