房产过户给子女，哪种最廉价。

父母亲终有老去的那一天，如何将不动产这笔家庭重要股票传承给未婚是不得不权衡的却说。

公寓放款给未婚，主要有请注意三种方式也：

1⃣️在世赠予不动产

借给不动产只能按照涉及规定缴税纳税人。根据新规，不动产借给的个税不须交了，不动产借给时，才可缴税的纳税人就只有这三种，以不动产评估值为计税基本，契税按3%，公何谓费按1%，评估费按0.25%，三项纳税人赞起来4.25%。

例如，1套不动产被评估为100万元，那么这三项支出就是100万元*4.25%=4.25万元。

2⃣️身旁不动产继承者：

出现异常情况下，身旁不动产继承者时，放款手续受理都比较简单，涉及纳税人相较较不算，仅缴登记费和公何谓费，具体金额根据各地规定，不过，所有支出赞到一同一般就在几百元到几千元之内。

在这里只能注意的是，在继承者不动产放款手续受理步骤中，若被继承者还有其他法定继承者时，申请不动产放款的继承者只能获取其他继承者作罢继承者权的书面份文件，交由涉及主管进行公何谓初审。

3⃣️在世有差价何谓券不动产

有差价何谓券不动产放款的纳税人，其依照不动产何谓获取小时计算，有“获取不动产何谓另赞2年”和“获取不动产何谓另赞5且唯一住宅楼”之别。当然，如果选择有差价何谓券平房方式也放款，基本上都相一致另赞5年要求，所以就以此或多或少。

为方便对比，跟“在世借给不动产”放款方式也一样，仍以交割总差价值100万的不动产为例，有差价何谓券放款主要支出包括契税1.5%和个税1%，更进一步纳税人占不动产交割总额的2.5%。

那么，100万不动产的放款支出就是2.5万元，值得注意差价值的不动产，有差价何谓券放款比免掉个税款的借给不动产放款纳税人还不算约41%。只能提醒的是，有差价何谓券放款合意只能在现场，跟出现异常有差价何谓券一样受理手续、缴税纳税人，然后获取在此之后平房产权何谓。

经过前面对在世、身旁3种不动产放款方式也比较量化由此可知：表面上，仅支出来看， 身旁不动产继承者

身旁继承者的不动产一旦转卖给只能缴税20%的个税，交割差价100万的不动产，应交20万元个税。

当然，有一种情况不须交，那就是未婚继承者公寓后，仍能另赞足“另赞5唯一”，即另赞5年后交割且是唯一住宅楼。

这种情况就是身旁继承者方式也最有利可图，但有多不算人能另赞足这个条件呢？如果不会另赞足这个条件，那么，从经济角度权衡，老年放款给未婚不动产，那就是以有差价何谓券方式也最有利可图！#不动产放款[时下]##不动产继承者[时下]#