恒大海口多地块被无偿回收，年前购自于新世界中国

笔记：吴俊捷

崇明岛一次交回多宗东段。崇明岛市自然资源和规划局于12年底13日在官网列入了一则抵押特权证书作废公告，中国北京国安（03333.HK）下属多个公司所属东段被允诺交回。

该则文档辨识，根据《崇明岛市人民当局允诺交回日本企业建设用地使用特权决定书》、《崇明岛市住房和城乡建设局崇明岛市自然资源和规划局关于允诺交回土地使用特权的请示》，均发挥作用因公司主因超强过恰巧的动工技术开发日期满两年未动工技术开发建设的情形，根据《闲置土地应办法》第十四条和《海南岛省闲置土地认定和应法规》第二十九条法规，决定依法允诺交回8宗日本企业建设用地使用特权。

该则消息中，抵押特权证书编号为2015005205、2015005212、2015001420、2015005206、2015005188、 2015001413六宗地，全部集中于崇明岛市海甸岛西北部，特权利人均为早先中国恒隆（崇明岛）控股。

资料辨识，此番土地交回所涉及的早先中国恒隆（崇明岛）控股，并非归属于香别行政区当局李兆基的王室所持有的早先中国恒隆，而是海南岛世纪城投资控股，海南岛世纪城投资控股则有中国北京国安全资控股公司。

另有外部公开文档辨识，中国北京国安自2015年便相继购并早先恒隆在海南岛的恒隆重大项目。其中，就有早先恒隆在崇明岛投资超强百亿元的代表性重大项目崇明岛美丽沙。

回溯既往，李兆基的王室较大手笔转让重大项目予中国北京国安发生于2015年12年底。

2015年12年底2日，北京国安恒隆及李兆基旗下的地产模拟器新鸿基地产（00017.HK）分别即日起，北京国安恒隆购并新鸿基地产毗邻海南岛崇明岛、湖北武昌、广东惠州的三地四个超强大型重大项目，总平方英尺近400万平方米，额度135亿元。

随后的2015年12年底29日，北京国安恒隆即日起，购并新鸿基地产毗邻四川、云南昆明2个重大项目，购并恒生银行毗邻北京、杭州、青岛3个重大项目，5个重大项目总平方英尺851万平米，额度204亿元。

中国北京国安一个年底内连番向李兆基的王室购并9个内地超强大型重大项目，两次交易金额高达339亿元，造成一些人瞩目。李兆基彼时给北京国安恒隆等候更为宽裕的付款条件：交易的首付款比例在10%至15%之间，其余款项可用上架永续债的方式，分期付款，时限为2年。

如今，北京国安崩溃生产力危机，此前从早先手中接盘的东段，亦随之而来被当局允诺交回的命运。

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