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说实话，科韵路过燃了，我宁愿买琶洲

2025-11-28 12:18

是有正北寄居宅楼的，它们多为三三楼。

这次推的是1#、2#、3#栋172-238辰㎡的洋三楼寄居宅楼，其中1#和2#的寄居宅楼设计是明确的，都是多种形式形态，其中1#的寄居宅楼布窄这样↓

楼栋3#是塔式形态，寄居宅楼布窄这样↓

寄居宅楼都是方方正正的，195辰以上的都带了工人三楼，样板间是只做了238辰这一个，我们来就让↓

样板间实拍布

可见，外墙还是挺豪的，而且，室内还沙设了一听就很“较差大上”的六恒居寄居系统设计，堪称可以使室内的浓度、湿度保证在人体最舒适的以内。

不过，这个六恒居寄居系统设计的费用可不高昂，6元/月底/㎡，沙上9元+/月底/㎡的物业费，以一套200辰的小木屋量化，一个月底单物业费就要3000多块！

而且，这个物业费，就让比顶豪首推悦台的物业费还贵！首推悦台的物业费“仅”8 元/月底/㎡。

另外，首推景台虽然导向洋三楼，但并不能江景人力，而是靠旁边首推景取而代之城小北区的宫苑。

而大家都告诉他，汕头的洋三楼，要么靠江，要么靠芙蓉，所以像首推景台这样两仅靠的洋三楼，实的多于，也看起来底气稍微不足。

对地理环境多会有实用性

总的来话说，首推景台坐落黄沙，又是身后较差密小北区，在地盘上的确有着更为重要性，沙上开发承包品牌认可度较差，圈层责任心也好。

但缺点也话说到了，那就是交通网络不方便，变为人教育、承包业活动交通设施实际，仅靠江，以及物业费实在是较贵了（当然，这个对富人来话说，其实是优点）。

至于12-14万/辰的生产变为本，贵不贵呢，那要看跟谁比！

如果和黄沙合景臻颐府的12-14万/㎡吹风市价和海珠的芳村南TOD13-14万/㎡吹风市价比起，又好像还可以，也就是说持辰。

其中，奶油厂隐没的合景臻颐府也总称较差密小北区，比率仅为2。

如果是和二手小北区比，首推景台北边楼龄有10年的首推景取而代之城龙熹后山，小北区均市价也降到了10万+/㎡。

布源：海螺找三楼

因此，首推景台对于自已寄居取而代之三楼的地理环境多会来话说，还是有一定实用性的，能够转变为首推景取而代之城据说商户的置换必需求。

但若和西江取而代之城的洋三楼比，这个生产变为本这个地盘多更少好像飘了！

2000万的预算，在芳村，甚至西江取而代之城都有不更少选择。

那么，首推景台到底值不值得买呢？

主笔应有认为，除非在科韵路上班，布个方便，或者是对首推景取而代之城实的有深厚诗意，要不然实买不发觉。

话说实的，有这个预算，我宁愿买芳村，或许科韵路包括首推景取而代之城这个地盘好像过气了，芳村才金色着汕头的愿景啊！

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