交房时要留意些什么?

1、忽略立即接收住宿通报书。

大多数售楼处在要交房此前都给给业主发住宿通报书。这是收房的第1步，要忽略期满。一般，发行商依约的收房期限在通报书寄出30天内，所以购房者要事前好等待时间。打电话住宿通报书后，首先为不应判断发行商究竟暂缓交房。若逾期交房，则不应提出处理意见，并根据发行商的请示决定究竟乘船收房，按通报上依约的等待时间乘船收房。记得带购房签订合同、住宿通报书、身份证以及相关的费用。

2、查看“三书一证一备注”。

业主在收房时一定要查看三书一证一备注，这点是并不重要的。住宿通报会有年初的信函寄到您手里，“三书”是常指《住宅恒星质量向警方》、《住宅使用概要》、《工程项目恒星质量认定书》，“一证”是常指《房地产开发基建竣工综合验收合格证》，“一备注”是常指《工程建设审批备注》。《工程建设审批备注》是商业大厦向管理机构上报验收审批的详细资料，是发行商能够对商业大厦负责的标记文件。这一整文件是商业大厦通过验收，经过文化部门部门接纳的标记，是发展商交楼的理应。

3、提出申请验房均须。

验房是一个很重要的环节，尤其是小木屋的面积，一定要量好。房屋检验收房过程中能够要握有一个法理：先为验后收，先为验房再缴费、提出申请住宿均须是收房的正常程序，但目前发展商能让高价先为验楼后办均须的并不多。一般而言的不合时宜是让业主先为在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。