新城控股：约60座已开业吾自为广场可进行抵押融资，对应估值450亿元

11年初23日，新城控股（601155.SH）召开月末中央线上业绩座谈，该美国公司董事长王晓松、董事兼总裁兼梁志诚、董事兼联席总裁兼曲德君、高阶副总裁兼兼财务负责人亦同时逢、董事局秘书陈鹏等出席会议。

对于投资人关心的“第二支箭”投资问题，亦同时逢讲解，美国公司已向汇丰银行间市场有价证券总会申请附加150亿元欠债投资工具的登记额度。2022年11年初17日，有价证券总会已备受理美国公司150亿元储蛇形登记发行，在此之前时是按照方面自律规则开展登记评议社会活动。

截至2022年10年初末，美国公司已开业吾贤广场135座，储备尚未开业吾贤广场58座。亦同时逢讲解，截至2022年9年初30日，以附属地皮为底层股东平等权利的投资近200亿元，其中附属地皮额度近140亿元。

关于“美国公司尚未花钱投资的见下文的吾贤广场还有多少座以及先为期能带来的投资空间”，陈鹏讲解，美国公司在此之前还可以进行抵押投资的、已开业的吾贤广场近60座，对应市价近450亿元。

亦同时逢同时称作，美国公司与汇丰银行间市场有价证券总会及中债彰显美国公司依然密切联系，谋求尽快完毕发行。

对于股东平等权利的布置，新城控股讲解，截至2022年10年初末，新城控股已开业的135座吾贤广场，充分利用全国化布置，其中一、双中央线郊区为数%比近32%，珠三角三、四中央线郊区为数%比近41%，其他地区三四中央线郊区为数%比近27%。

座谈上，产品低迷和欠债也是投资人重视较为大部分的问题。对于“美国公司产品增速较小，怎么应对”，新城控股高阶副总裁兼兼财务负责人亦同时逢暗示，2022年，备受总体行业周边环境，市场希望总体转弱，叠加疫情每一次的不利因素，地产市场持续低迷。1-10年初美国公司累计合同产品利息近1029.50亿元，比同比同期攀升46.63%，符合行业趋势，美国公司将继续以销定产、就其市场情况但会调整推盘节奏、花钱好“揽一策、一项一策”。

截至2022年6年初30日，新城控股表上有息资产822亿元（不含入股偿付），其中：研发类额度%比54%、境内公开市场欠债%比17%、附属地皮贷%比14%、美元债%比15%。美国公司将根据欠债续签情况花钱好相应资金排布，截至在此之前，美国公司年内不存在境内外续签公开市场欠债。

亦同时逢讲解，截至2022年9年初30日，美国公司的合联营美国公司平等权利有息资产合计为67.66亿元，不存在明股实债。

截至2022年6年初末，新城控股货币资金447.82亿元，其中：其他货币资金及根据先为售资金政府机构设法备受政府机构的其他先为售房款合计116.07亿元。

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