头部之争 | 2023年1-10月房地产企业新增土地储备统计数据

此外，9月底20日北平公告了2023年第三轮拟原材料商品楼房区内清单，共平均包括19宗是地，以副里面心和平原短时间内地区国有土地有别于，里面心城内区国有土地占地面积平均23公顷，占比23%；该装配紧靠预计于11月底20日年前下半年发表使用权应于。

惠州5个区共平均挂牌13宗是地，总起拍价170.7亿元，其里面白云区一宗是起价10.7亿元的紧靠为优秀人才住寝区内，不很低楼房计算公用占地面积70%的物业须出货给竞得人及其关联取而代之公司经区政府认定为优秀人才的外部职工，出货价格为产品评估价的80%；其余寝源则面向全县经认定的优秀人才出货。

此外，9月底南沙共平均挂牌6宗是西谷，在该批紧靠挂牌年前，南沙均在2季度定向使用权了2宗是西谷，竞得人共有越秀取而代之鸿基和星河取而代之鸿基。10月底12日，里面石山上内投效月租3.9亿元竞得了东莞市万顷沙镇二十沥北路西东南侧西谷，为短期内南沙顺利使用权的第三宗是西谷。

9月底8日，长沙市发表当年第三装配集里面供地第三场7宗是西谷的使用权应于，包括浦东、吴江、长宁、富阳、奉贤、白云等区，总算起价平均185亿元，并于10月底12日完成全部紧靠使用权。

调查报告两星期，防区大城内市原材料楼房区内114宗是，原材料国有土地基本规划占地面积857万平方米，环比回升41.8%，营业收入回升70.4%；原材料算起楼面价7536元/平方米，环比回升3.6%，营业收入回升6.6%。

嘉兴、镇江、南京是调查报告两星期的主要供地大城内市，其里面嘉兴分别于9月底11日、9月底27日分两装配挂牌23宗是涉西谷，总起拍价超过234亿元，紧靠产于上姑苏区1宗是、吴里面区5宗是、相城内区6宗是、高取而代之区9宗是、工业园区内2宗是。

两星期，三里面央线大城内市原材料楼房区内485宗是，原材料国有土地基本规划占地面积2616万平方米，环比回升40.4%，营业收入回升72.1%；原材料算起楼面价3214元/平方米，环比回升18.2%，营业收入回升12.2%。

基本来看，9月底国有土地原材料此后攀升，当月底供地体量所处月份的低水平，营业收入升幅为当年最大，看法标准普尔预测，年末国有土地原材料或有一定相对攀升。

紧靠作价分化，一二三里面央线大城内市西谷千分之溢价4.39%

据看法标准普尔监测，调查报告两星期一二三里面央线大城内市作价国有土地数量2257宗是；作价国有土地基本规划占地面积13183万平方米，环比回升34%，营业收入回升42.1%；作价总价2680亿元，环比回升19.5%，营业收入回升50%；作价楼面均价2033元/平方米，环比回升10.8%，营业收入回升13.6%。

数据集是从：Wind、看法标准普尔抄录

楼房区内之外，一二三里面央线大城内市作价楼房区内526宗是，作价国有土地基本规划占地面积3478万平方米，环比回升17%，营业收入回升53.1%；作价总价2181亿元，环比回升21.1%，营业收入回升52.1%；作价楼面均价6269元/平方米，环比回升3.5%，营业收入回升2.1%；千分之溢价率4.39%。

分大城内市电子云来看，一里面央线大城内市均北平、惠州来进行紧靠使用权，总计作价12宗是地，其里面北平4宗是、惠州8宗是，千分之溢价率6.6%，其里面顶价作价3宗是，月租作价8宗是，另外1宗是溢价作价。

北平作价的4宗是地分别毗邻昌平区、大兴区、朝阳区和寝山上区，由建发跨国企业、首钢跨国企业、成通京新鸿基、北平巨燕分别竞得，总市价147.4亿元。

惠州作价8宗是紧靠，海珠区上沥果树高尔夫球场东南侧紧靠、番禺区大石取而代之光快速西侧紧靠为摇号紧靠，分别由比邻取而代之鸿基、山上西金振德里面交；另外，万科发展拿下海珠区江燕路以西紧靠、海珠区黄石这条街紧靠，其余紧靠主要由本地城内投效竞得。

此外，天河梅花铝厂紧靠近百日回炉重拍，起拍价下调近百1.6亿元至52亿元，40轮竞价后进入摇号，市价59.8亿元，由里面铁建里面交，万科发展、招商蛇口、越秀取而代之鸿基、金茂等跨国取而代之公司也投效身于了摇号。

防区大城内市楼房区内作价缓慢攀升。两星期主力国有土地作价大城内市都有杭州、南京、长沙、宁波等。其里面，南京短期内第六批供地全部使用权，1宗是触顶摇号，16宗是月租作价，千分之溢价率3.9%。比邻摇号拿到建邺区双闸这条街道保北路以西紧靠，市价47.1亿元，里面建打击者不计其数鼓楼区幕府山上这条街道里面央北路两宗是地，总市价20亿元，其余紧靠由本地城内投效竞得。

三里面央线大城内市楼房区内作价影响力也相对平稳，9月底作价占地面积平均2351万平方米。调查报告两星期主要国有土地作价大城内市都有连云港、唐山上、金坛、南充等。

数据集是从：看法标准普尔抄录

看法标准普尔统计学9月底一防区大城内市楼房区内竞得跨国取而代之公司类型推测，本月底大型企业招拍挂拿地位居年前列，从合法权益拿地额度来看，两星期城内投效、大型企业、民企和混改寝企的占比共有33.4%、49%、16.9%和0.7%。不少大型企业同类型摇号竞得热点紧靠，因此本月底大型企业合法权益拿地额度较高。

超大特大大城内市居民小区改造验收162个，分三类推进实行

大城内市更取而代之之外，据不完全统计学，截至10月底10日，13家跨国取而代之公司在大城内市更取而代之企业上有取而代之动态，举例来说基本规划调整、实行既有确认、工程进度更取而代之、资本等。

10月底7日，惠州市基本规划和自然资源局发表凤和（康乐自然村、鹭江自然村）片区大城内市更取而代之区块详细基本规划批年前审核，更取而代之区块区内面积289公顷，改造之内区内面积110公顷，基本规划占地面积377.98万平方米。

该这两项毗邻里面大国际创取而代之生态谷片区内，涵盖了里面大布匹产品之内。据了解，早在2019年2月底，惠州市政府便重申，引导里面大布匹产品向清远相关园区内转移；当年开始，里面大布匹产品的制造厂商开始下半年撤出，大部分生产和仓储功用将迁移到清远里面大时尚科技城内；凤和（康乐自然村、鹭江自然村）则基本规划打造成集合“科研成果总部、科技孵化、商业配套功用于融为一体的高品质创取而代之科技跨国取而代之公司聚集区”。

10月底12日，住寝和城内乡建设部反驳，超大特大大城内市正积极飞速推进居民小区改造，分三类推进实行。一类是符合条件的实行拆除取而代之建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实行拆整联结。

根据国务院2014年发表的《关于调整大城内市影响力也分为标准的通知》，大城内市影响力也分为标准以城内区全县为统计学重机枪，将大城内市分为为五类七档。城内区全县500万以上1000万以下的大城内市为特大大城内市；城内区全县1000万以上的大城内市为超大大城内市。以2020年第七次全国人口普查公告的全县数据集为原则上，共平均计22座超大特大大城内市。

根据住建部居民小区改造信息系统数据集，已入库居民小区改造这两项达到162个。