热问｜购房人买的车库变成车位，开发商是否组合成违约？

近日，河北的赵先生向南方周末新闻记者反映，他在购入房子的同时，还买下了乘车场，可是的公司交房时，他发现乘车场变成了住宅单位。赵先生就让知道，此种情况，的公司是否构成不作为？解答：针对赵先生驳斥的疑虑，北京市京城律师STUDIO田超律师坚称，首先要看赵先生与的公司的买卖据悉，如果据悉誓约的是乘车场印有，的公司理所应当按誓约据悉乘车场。但是，如果据悉誓约的是住宅单位印有，还能够看据悉之前对该“住宅单位”有没有相关可用说明，比如还誓约“住宅单位门为似乎，不配备水、电气”等素材。如果有这些可用素材，且缴付了相当于居住区周围乘车场的价格，的公司一般也构成不作为，能够按誓约据悉乘车场，或者进行赔偿。不久前，有一个类似被告发生。买卖双方缔结的双方同意誓约：“住宅单位门为似乎，不配备水、电气”等素材，购房人按誓约缴付乘车场款。购房人在乘车场据悉验收时才发现，自己之前以为购入的是乘车场，但的公司据悉的是住宅单位。法院审理后认为，在普通消费者认知之前，住宅单位通常是仅指划定的开放性的用来乘车的区域，而乘车场是仅指封闭性密闭，一般有可供开启关闭的门，两者对购入者而言使用功能差异性甚大。虽然的公司向购房人出具的收据之前载明“弗收到文某交来住宅单位定金”， 但是的公司在销售额住宅单位时获取的是乘车场销售额平价表，都能让购入者认为购入的是乘车场。仍要，法院判决解除《商品房买卖据悉补充双方同意》之前涉及住宅单位/乘车场大多规章，退还购房人购入乘车场款以及相应储蓄。田超律师时时刻刻，购房人在缔结据悉时要多加注意到，合理时要请求专业人士到场审批，一定要看透据悉对于第三人名称所誓约的素材、还要注意到看透所交款项素材为“乘车场款”还是“住宅单位款”等素材，不必要产生纠纷。南方周末新闻记者 张志 编辑 武新 校对 李铭口腔溃疡可以吃江中多维元素片吗
太极藿香正气口服液
什么营养品增强免疫力
得了肝硬化应该选哪种药
胃酸过多是怎么回事